Skicka tips om denna kurs

Fastighetsrätt

Nytillkommen rättspraxis för lokalhyra under 2000-talet

Föreläsare: Nils Larsson, Stieg Synnergren
Tillfällen: 23 november 2010 Stockholm 1 december 2010 Göteborg 9 december 2010 Malmö Längd: Heldag
Lokal: Visas i bokningsdialogen
Pris per deltagare: 7 500 kr exkl. moms

Skriv ut

Ämnen som kommer tas upp under dagen är:

Kursen behandlar praxis från HD och hovrätter. Rättsfallen analyseras sedan under de olika avsnitten under dagen. Det är viktigt att gå denna kurs för att följa med i utvecklingen av praxis för lokalhyra.

Som deltagare får du kunskap om:

Föreläsare

Nils Larsson, Advokat, Setterwalls Advokatbyrå. Nils Larsson är tillsammans med Stieg Synnergren författare till Kommersiella hyresoch arrendeavtal i praktiken (2007), Jaktarrende (2008), Bostadshyresavtal i praktiken samt Arrende och andra nyttjanderättsavtal i praktiken (2007). Larsson och Synnergren medverkar även i förlagets samlingsverk Jordabalken (2007) som författare till 7, 12 och 14 kap. jordabalken. De arbetar även med en ny lagkommentar till 7 kap JB.
Stieg Synnergren, f.d hyresråd.

Målgrupp

Advokater och jurister samt alla övriga som arbetar med eller kommer i kontakt med hyresrättsliga frågor.

Kursdokumentation

Kursdokumentation lämnas av föreläsaren vid kurstillfället.

Kursprogram

08.30–09.00 Inskrivning och frukost.

09.00–10.00 Presentation av praxis.
Genomgång av sammanställningar av praxis från HD och hovrätter.
Rättsfallen analyseras sedan under de olika avsnitten i sitt sammanhang under respektive rubrik nedan.
Uppsägning.
Är ny ägare som inte tillträtt behörig att säga upp hyresgäst? Kan hyresgästen läka formellt fel i uppsägningen genom att ansöka om medling hos hyresnämnden om medling?
Uppsägningens utformning:
1.1 Var hyresvärdens skäl i uppsägningen tillräckligt tydligt angivna?
1.2 Kan viss ändring av objektet medföra ogiltighet av uppsägning.
1.3 Fråga om hyresgästens uppsägning avsåg avflyttning eller ändrade villkor.
1.4 Fråga om en uppsägning måste innehålla bindande anbud.

10.15–11.00 Besittningsskyddet.
Kan hyresvärden ställa krav på kort uppsägningstid? Vad fordras för att en ersättningslokal skall anses erbjuden och vid vilken tidpunkt? Kan hyresvärden åberopa 12 kap. 57 § p. 4 om han inte kan erbjuda en ersättningslokal? Är hyresvärd ansvarig om skälet för uppsägningen inte kommer till stånd? Påverkas besittningsskyddet av sidoavtal och att parterna har affärer tillsammans?

12.00–13.00 Lunch (ingår i priset).

13.00–14.30 Skick, underhåll och ansvar.
Vilken sakrättslig verkan uppstår om hyresgäst har överlåter sina lösören till fastighetsägaren men behåller besittningen till egendomen.
Vilket ansvar har hyresgästen för skada? Såsom då brand utbröt på grund av att kokplatta sattes på av misstag, vem är skyldig.
Om hyresgästen är underhållsansvarig svarar han då också för skador?

14.45–16.00 Lokalhyresavtalets bestånd och verkan av sido- och tilläggsavtal.
Börjar preskriptionstiden att löpa om hyresavtalet bestäms att omfatta annan yta? Är ny ägare som inte tillträtt behörig att säga upp hyresgäst?
Kan man skriva sidoavtal som påverkar besittningsskyddet?
Är tidigare ägare ansvarig för skadestånd som nuvarande ägare inte kan betala? Vilka krav ställs på konkursboets återlämnande av lokalen?
Ger användning av en hyreslokal efter det hyresavtalet upphört hyresvärden rätt till ersättning av den som nyttjat lokalen, även konkursbo?

16.00 Kursen avslutas.

Sök seminarier

Så här bokar du

I ovanstående sökfunktion kan du söka fram rätt seminarium via månad, ort, rättsområde, föreläsare, eller valt sökord. För ytterligare hjälp klicka på läs mer så kommer du till vår bokningsguide.