Skicka tips om denna kurs

Fastighetsrätt

Lokalhyresseminarium

Föreläsare: Nils Larsson, Stieg Synnergren
Tillfällen: Det finns tyvärr inga aktuella kurstillfällen. Anmäl gärna ditt intresse.

Skriv ut

Ämnen som kommer tas upp under dagen är:

Avgränsnings av lokalhyra mot andra avtalsformer och ”det taktiska och formella spelet kring uppsägning och villkorsändring”.
Nya ägarstrukturer och organisationsformer för fastighetsförvaltningen har tillkommit. Det har blivit vanligare att det till dispositionen av lokalen knyts tjänster avseende service till hyresgästernas verksamheter. Nya former för nyttjande växer fram. Det är viktigt att ha klart för sig vilka avtal som omfattas av hyreslagens regler. Det indirekta besittningsskyddet är centralt i alla dispositioner. Seminariet är avsett att ge deltagarna en fördjupad kunskap dels vad som är hyra och inte och dels om lokalhyresgästens indirekta besittningsskydd. Missar vid hanteringen av dessa frågor leder i en eller annan form till ekonomisk förlust.
Övrigt:
Seminariet hålls i klassisk stil. Deltagarna arbetar gruppvis med seminarieuppgifter som sedan diskuteras. Föreläsarna leder diskussionen och redovisar svaren och rättsläget i den mån svar på detta inte framkommit i diskussionen.

Som deltagare får du kunskap om:

Avsikten med seminariet är att ge en fördjupad kunskap
- Om vad som är lokalhyra och vilka alternativa avtalslösningar som står till buds 
- Om hanteringen av lokalhyresgästens indirekta besittningsskydd.

Föreläsare

Nils Larsson, Advokat på Setterwalls Advokatbyrå Nils Larsson är tillsammans med Stieg Synnergren författare till en serie böcker utgivna av Norstedts Juridik som behandlar samtliga nyttjanderätter till fast egendom. Kommersiella hyres- och arrendeavtal i praktiken (2011), Jaktarrende (2008), Bostadshyresavtal i praktiken (2010), Arrende- och andra nyttjanderättsavtal i praktiken (2011), Upplåtelser för ledningar i praktiken (2011). Larsson och Synnergren medverkar även i förlagets samlingsverk Jordabalken (2011) som författare till 7, 12 och 14 kap. jordabalken.
Stieg Synnergren, f.d hyresråd.

Målgrupp

Kursen vänder sig till advokater och andra jurister samt förvaltare, konsulter och andra som sysslar med lokalhyra av s.k. kommersiella fastigheter. Det förväntas att deltagare i seminariet har erfarenhet och baskunskaper i ämnet och deltar i seminariet för att få en fördjupad kunskap i de frågor som seminariet handlar om.

Kursdokumentation

Kursdokumentation, som lämnas av föreläsarna vid kurstillfället, består bl.a. av boken ”Kommersiella hyres- och arrendeavtal i praktiken”, 4:e uppl. 2011, Norstedts Juridik AB.

Kursprogram

Dag 1
08.30 – 09.00 Inskrivning och frukost
09.00 – 10.00 Pass I
Avgränsning av lokalhyra mot andra avtalsformer med  anknytning till lokaler, praktikfall och rättspraxis
10.15 – 12.00 Fortsättning av föregående pass
12.00 – 13.00 Lunch (ingår i priset)
13.00 – 14.30 Lokalhyresgästens besittningsskydd.
- På vilka grunder kan det indirekta besittningsskyddet brytas?
- Praktikfall samt genomgång av rättspraxis  
14.45 – 16.00 Uppsägning för avflyttning
- Uppsägningens utformning och rättsverkan samt förfarandet vid hyresnämnden.
- Praktikfall samt genomgång av rättspraxis
16.00 - Kursdagen avslutas
Dag 2:
08.30 – 09.00 Inskrivning och frukost
09.00 – 10.00 Uppsägning för villkorsändring
- Uppsägningens utformning och rättsverkan samt förfarandet vid hyresnämnden
- Praktikfall samt genomgång av rättspraxis
10.15 – 12.00 Fortsättning av föregående pass
12.00 – 13.00 Lunch (ingår i priset)
13.00 – 14.30 Ersättning enligt det indirekta besittningsskyddet
-Valet mellan schablonbeloppet, en årshyra, och bevisad förlust.
-Valet mellan marknadsvärde och avkastningsvärde
- Vilken bevisning är gångbar?
- Praktikfall samt genomgång av rättspraxis  
14.45 – 16.00 Hyresnämndens beslut om uppskov samt prövning av preliminärfrågor.
- Hur kan uppskovsinstitutet användas i praktiken?
- Praktikfall samt genomgång av hyresnämndernas praxis
16.00 - Seminariet avslutas med en frågestund om det taktiska spelet
kring det indirekta besittningsskyddet.
- Hur skall en felaktig uppsägning bemötas?
- Vilka fördelar kan i olika sammanhang dras av motpartens formella missar?

Sök seminarier

Så här bokar du

I ovanstående sökfunktion kan du söka fram rätt seminarium via månad, ort, rättsområde, föreläsare eller valt sökord. För ytterligare hjälp klicka på läs mer så kommer du till vår bokningsguide.

Kvalitet betyder mycket för oss!

BG Institute är medlemmar i SAUF- Sveriges Auktoriserade Utbildningsföretag. SAUF kvalitetssäkrar utbildningsbranschen genom ett antal kriterier vi som medlemmar måste uppfylla. Auktorisationen är en garanti för hög kvalitet och seriös yrkesutövning och är till för dig som köpare av utbildning att värdera våra tjänster mot. Kontakta oss så kan vi berätta mer om vad detta innebär!