Bostadsrättsdagen

Kursdeltagarna har vid senaste tillfället givit kursen snittbetyget 4,70 av 5,0 

Under dagen kommer vi att fördjupa oss i de viktigaste händelserna under året, inklusive nya lagar och rättsfall som påverkar bostadsrättsföreningar och deras medlemmar.

Programmet är indelat i fyra huvudområden och redan nu kan vi peka på några viktiga frågor som kommer att tas upp:

Förhandsavtal och upplåtelser
I väntan på prejudikat har nu förhandstecknarens rätt till uppsägning vid väsentlig avgiftshöjning har nu prövats i mål från tingsrätter. Vi belyser tre frågor som behandlats:

• Räcker det som skäl för uppsägning att årsavgiften höjts väsentligt eller ska bedömningen göras med de samlade avgifterna, inklusive insatsen, som grund?
• Ska förhandstecknarens personliga ekonomi beaktas vid bedömningen av ”väsentlig höjning”?
• Vilken betydelse har reservationer i förhandsinformation och kalkyler för bedömningen av om höjningar som är föranledda av räntehöjning och andra utgifter är väsentliga?

HD har nu avgjort omfattningen av vilken rätt den som tecknat en ny bostadsrätt har att själv avhjälpa felet enligt 7 kap 2 § bostadsrättslagen. Föreningarnas ansvar är omfattande.

Föreningsfrågor
HD har i prejudikatet ”Smyrna” bestämt en lägre tomträttsavgäld än vad jordägaren hade begärt. Vi beskriver räckvidden av denna dom, som har stor betydelse för många bostadsrättsföreningar.
HD har även bedömt hur reklamationsfristen i avtal om bland annat fastighetsförvaltning (ABFF04) ska bedömas. Vi förklarar domen.
Kampen mot den organiserade brottsligheten berör även bostadsrättsföreningarna på ett sätt som vi beskriver här.

Bostadsrättsmarknaden
I mars 2025 kom ett ”Utkast till lagrådsremiss” som gäller det kommande registret för bostadsrätter. Vi förklarar hur detta register kan komma att påverka bostadsrättsföreningarna och deras förvaltare.
När kan kooperativa hyresrätter vara ett alternativ till bostadsrätter?

Medlemmarna
Ett betänkande om ännu enklare privatuthyrning av bostäder väntas inom kort.
Tillträdesvägran och krav på stämmobeslut
Hur långt sträcker sig styrelsens skyldighet att på medlems förfrågan lämna upplysningar?
Även denna gång tar vi upp frågor som ombyggnad av lägenheter och andrahandsuthyrning. I lagrådsremissen om nya bygglovsregler finns en kraftig förenkling av rätten att inreda vindslägenheter som vi beskriver.

Målgrupp:

Denna nyhetsdag är särskilt utformad för advokater, jurister med inriktning på fastighetsrätt, fastighetsmäklare, kommunala tjänstemän inom mark- och exploatering samt kredithandläggare. Dagen erbjuder en kombination av juridisk analys och praktiska insikter, med fokus på den senaste utvecklingen inom bostadsrättsområdet.