Redovisning av fastigheter

Kursen baseras på redovisning av fastigheter enligt K3, ett regelverk som är aktuellt för många fastighetsägande företag, inte minst med hänsyn till vad som ser ut att bli kommande krav för exempelvis bostadsrättsföreningar.

Förutom att ha grundläggande insikt och förståelse för bakgrund och tillämpning av K3 är det viktigt att analysera innehållet i den finansiella rapporteringen. Detta bl.a. för att kunna förklara innebörd och effekter i redovisningen. Klargörande förklaringar för styrelse och VD, kreditgivare m.fl.

Denna kurs tar sikte på genomgång och analys av utvalda områden inom redovisning av fastigheter. Detta genom följande metodik för kursen:

1. Utvalda områden inom redovisning av fastigheter – med utgångspunkt från K3
2. Förklaring till varför företag redovisar på det sätt som framgår av årsredovisningar – ett antal utvalda företags officiella redovisning används som utgångspunkt
3. Analys av företagets sätt att redovisa för det utvalda området – med vissa jämförelser mellan K3 och övriga regelverk

Under kursen fokuseras på följande områden:

• Redovisning av fastigheter
  • Särskilt om komponentavskrivningar
  • Förvaltningsfastigheter
    • Värdering av förvaltningsfastigheters verkliga värde
    • Belysning av problem när en fastighet delvis är förvaltningsfastighet och delvis rörelsefastighet
    • Genomgång av olika exempel
    • Särskilt om förslag på krav på övergång från K2 till K3
    • Redovisning av förvaltningsfastigheter enligt K3
      • Exempel utvalda företags sätt att redovisa fastigheter
    • Övriga fastigheter
      • Genomgång av olika exempel
      • Skillnader mellan K3 och IFRS
    • Redovisning av fastigheter enligt RFR 2
      • När kan det bli aktuellt att redovisa enligt dessa regler?
• Leasingavtal
  • Redovisning hos leasetagare
  • Redovisning hos leasegivare
    • Om att likställa hyresavtal med leasingavtal
    • Skillnader mellan K3 och övriga regelverk
• Inkomstskatter
  • Aktuell skatt
  • Uppskjuten skatt
    • Skillnader mellan K3 och övriga regelverk
  • Översiktligt om regler om räntekostnadsavdragsbegränsningar och effekter på företag inom en koncern

Avslutningsvis görs en kortare utblick för att ta upp nyheter och förändringar inom K3.

Vid dagens slut kommer du att ha fått en fördjupning inom K3 och fått en viss jämförelse mot de övriga regelverken inom de områden som tas upp under kursen.

Vem bör delta:

Kursen vänder sig till den som vill få fördjupad kunskap inom K3.

• Ekonomer som arbetar med fastigheter
• Redovisningskonsulter som har fastighetskunder
• Revisorer
• Bankanställda som arbetar med kreditgivning till fastighetsföretag
• Rådgivare

Efter kursen:

• Fördjupad kunskap avseende finansiella rapportering av fastigheter inom K3 baserat på genomgång och analys av olika centrala områden

Förkunskap och nivå:

• Förkunskaper: grundläggande kunskap om inom K3 och viss kännedom om IFRS samt K2
• Nivå på kursen: Fördjupning inom K3 med viss jämförelse mot IFRS och K2

Är ni flera från organisationen som är intresserade av denna kurs?

Läs här för mer information om våra organisationsanpassade utbildningar.