Systemet med dolda rabatter i byggbranschen – där entreprenörer får mycket stora återbäringar från grossister samtidigt som beställaren betalar ordinarie pris, är känt sedan länge. Nu har Hovrätten för Västra Sverige fattat ett beslut som kan få långtgående konsekvenser för hela marknaden.
Hovrätten ger Västra Götalandsregionen (VGR) omedelbar rätt att gå in i underentreprenören ekonomisystem för att granska materialkostnader, rabatter och krediteringar. Regionen håller inne cirka 23 miljoner kronor i misstänkta överpriser i samband med en tillbyggnad av Drottning Silvias barn- och ungdomssjukhus.
Ett system under press – och en revidering som fastnat
Frågan om dolda rabatter är en av de mest konfliktfyllda i branschen och har även bromsat den pågående revideringen av standardavtalen AB 04 och ABT 06, som pågått sedan 2016. Särskilt svår har hanteringen av årsomsättningsrabatter varit.
BKK har under 2023 och 2024 närmat sig en lösning, men tvister som denna visar hur centralt problemet är: självkostnadsprincipen bygger på öppenhet, medan rabattsystemet bygger på motsatsen.
Avtalet ger rätt till omfattande insyn – och den gäller nu
Tvisten utgick från kontraktsklausulen AFC.61, som föreskriver ”full öppenhet och insyn” och rätt till ”fullt tillträde till SUE:s ekonomisystem”.
Hovrätten fastslår att:
- avtalet ger beställaren en långt större insyn än AB 04:s vanliga revisionsrätt
- insynen omfattar all fakturering och alla materialkostnader i entreprenaden
- beställaren får ta del av krediteringar och betalningar från grossister, även utanför projektet
- domen ska verkställas omedelbart, eftersom insynen är avgörande för målets fortsatta handläggning
Beslutet innebär att VGR redan nu får granska Bergendahls system tillsammans med bolagets personal på plats.
Konsekvenser för hela branschen
Avgörandet kan bli vägledande och öppna för liknande krav i kommande entreprenader – särskilt när ersättningen bygger på självkostnadsprincipen. Domen sätter också press på branschens avtalsmodell just när AB-revideringen går in i mål.
Möjliga effekter framåt:
- ökad press att redovisa verkliga nettokostnader
- förändrat förhandlingsläge i offentliga projekt
- starkare krav på transparens i framtida AB-avtal
- risk för att systemet med dolda rabatter undermineras i praktiken
Ett avgörande som kan förändra spelreglerna
Hovrättens beslut är mer än en processfråga – det är ett principiellt ställningstagande i själva kärnfrågan om pristransparens. Tillsammans med kommande AB-revidering kan avgörandet markera början på slutet för de dolda byggrabatterna som länge präglat branschens ekonomi.
Vill du fördjupa dina kunskaper? 🔗
I kursen Nya standardavtal i samhällsbyggnadssektorn – AB 25 och ABPU 25 🔗 får du en djupgående inblick i de kommande förändringarna i standardavtalen AB 25 och ABPU 25.
I kursen Entreprenadjuridik 2 🔗får du en fördjupad genomgång av byggbranschens viktigaste avtal och regler. Lär dig undvika vanliga fallgropar och stå starkare i dina entreprenadprojekt.
Bygg- och entreprenaddagen 🔗är vår årliga nyhetsdag som behandlar den viktiga juridiken som berör dig som är verksam inom byggbranschen och entreprenadsektorn. Du får en genomgång av reglerna utifrån ett praktiskt perspektiv, information om nyheter och ett fokus på särskilt aktuella frågor.
