Bostadsrättsdagen 2023

08.30 – 09.00
Inskrivning och frukost

09.00 – 10.15

Pass I Förhandsavtal och upplåtelser

Ny lagstiftning om förhandsavtal och konsumentskydd har inte förenklat reglerna, men här tar vi upp tunga frågor:

• Erbjudande om förhandsavtal och informationsplikten. Hur ska de elva punkterna i nya 5 kap 3 § BRL hanteras?
• Praxis om försenade upplåtelser och tillträden med både rättsfall där förhandstecknare fått häva och fall där hävning inte bedömts vara befogad.
• Vad innebär sådan väsentlig avgiftshöjning som enligt nuvarande 5 kap 13 § BRL ger förhandstecknaren rätt att säga upp avtalet?
• Efter upplåtelsen kan en medlem enligt 7 kap 17 § BRL frånträda bostadsrätten om det sker en väsentlig avgiftshöjning, men då är förutsättningarna inte desamma som i 5 kap 13 §.

10.15 – 10.30
Fikapaus

10.30 – 11.45

Pass II Föreningsfrågor

På detta pass behandlas frågor som angår föreningarna och därför bara indirekt deras medlemmar

• Vad ska lämnas ut i medlemsförteckningarna?
• Höjning av tomträttsavgälder
• Konkurs för bostadsrättsföreningar – möjlighet, hot och risk

11.45 – 12.45
Lunch (ingår i priset)

12.45 – 14.15

Pass III Bostadsrättsmarknaden

Här ges dels en beskrivning av nyproduktionens förutsättningar, dels rättsfall om köp av bostadsrätt och om bodelning.

• Bostadsutveckling på en trög marknad
• Rättspraxis

14.15 – 14:30
Fikapaus

14.30 – 16:00

Pass IV Medlemmen och föreningen

Bostadsrättshavare är medlemmar i föreningar och detta skapar särskilda förhållanden för dem:

• Praxis kring andrahandsuthyrning, särskilt om betydelsen av att bostadsrätterna kan vara svårsålda
• Enklare privatuthyrning och ändring av presumtionshyror Regeringens utredningsdirektiv 2023:92

Rättspraxis:

• Rätt till uteplats
• Förråd fick inte göras om till bastu
• Formfel på stämma
• Framtidsfullmakter på föreningsstämmor

16.00–
Kursen avslutas