Tomträtter – juridik och praktik
En kurs om hur tomträtter fungerar – både i kommersiell verksamhet och i kommuners planarbete.
Tomträtter är av stor betydelse för både kommersiella aktörer och kommuner. Kursen behandlar hur tomträtter fungerar på fastighetsmarknaden och i kommunernas planarbete. Vi tittar bland annat på hur en tomträtt definieras, formella krav vid bildandet av tomträtt, ändamål för tomträtten och aktuella villkor. Fastighetsreglering med tomträtt och expropriation berörs också.
Tomträtt är nu år 2023 extra aktuellt av flera skäl.
Kraftigt höjda markvärden under många år börjar slå igenom på tomträttsavgälderna. Detta utlöser protester och har också lett till domstolsprövningar.
Avgäldsräntan har länge legat runt 3 %. Den har varit stabil, men fram till för något år sedan låg den över det allmänna ränteläget och nu ligger den snart klart under. Kan man ändå räkna med att de tre procenten står sig?
Ett tredje skäl är praxis kring uppsägning av tomträtter där MÖD nyligen kom med en dom gällande en parkering som visar att uppsägning faktiskt är möjlig.
Vi tar även upp förändringar som kan vara aktuella, såsom överlåtelse, avstyckning och uppsägning, och vad som gäller beträffande ersättningar. Reglerna avseende tomträtt åskådliggörs med hjälp av rättsfall, kommunal markanvisningspolicy och andra praktiska exempel. Fredrik Warnquist och Ulf Jensen, experter inom lantmäteri och fastighetsrätt leder dagen.
Kursen ger dig bland annat
- Ökade kunskaper om hur tomträtter bildas, ändras och upphävs
- De syften som får tillgodoses i tomträttsavtal
- Kunskap om vilka faktorer som är av betydelse när tomträttsavgälder ändras
- Ökad förståelse för vad som förenar fastigheter och tomträtter och vad som skiljer dem åt
- Kunskaper om inskrivning av och i tomträtt
- Kunskaper om pantsättning och belåning av tomträtter
- När är det bättre för kommunen med tomträtt än markförsäljning
Målgrupp
Innehållet har en bred inriktning och passar dig som arbetar med eller berörs av exploateringsfrågor och jurister – vid en kommun eller inom byggföretag, fastighetsbolag, lantmäteri eller fastighetsmäklare.
08.30 – 09.00
Inskrivning och frukost
09.00 – 10.15
Pass I
10.15 – 10.30
Fikapaus
10.30 – 11.45
Pass II
11.45 – 12.45
Lunch (ingår i priset)
12.45 – 14.15
Pass III
14.15 – 14:30
Fikapaus
14.30 – 16:00
Pass IV
16.00–
Kursen avslutas
Frågor om kursen?
Telefon: 08-579 366 00
E-post: info@bginstitute.se
Kontakt: Kontakta oss
ANMÄLAN
Pris
9.500 kr (exkl. moms)
Kurstillfällen
Stockholm
06 Okt 2023
Livesändning
Kurslokal:
BG Institute
On Demand
T.o.m. 06 Nov 2023
Utbildningstimmar: 6
Ingår i Kompetenspaket
Kurstillfället den 6 oktober kommer även att livesändas. Efter genomförd kurs har du tillgång till en inspelad version i 30 dagar. Du behöver således inte vara på plats för att delta och kan även delta i efterhand.
